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Terreno Urbano com Amplo Potencial Construtivo , Jardim Santa Julia , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2058.21m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 2.058,21 m² em apartamentos leilão em Araraquara/SP oferece um potencial construtivo significativo em uma zona de Corredor Estrutural de Urbanidade (CEU). Embora localizado em área de proteção de mananciais, o zoneamento permite o desenvolvimento de projetos mediante análise ambiental, garantindo um investimento com responsabilidade ecológica. Ideal para empreendimentos que buscam aliar desenvolvimento urbano e preservação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 308.120,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em empreendimentos que consideram a sustentabilidade e o zoneamento específico.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando a avaliação de R$ 616.241,45 e o lance inicial de R$ 308.120,72 (50% da avaliação), a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois oferece o maior desconto. A ausência de lances na primeira praça pode indicar uma oportunidade de negociação ainda mais vantajosa, mas a primeira praça já apresenta um valor muito atrativo.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma zona CEU com restrições ambientais, mas com potencial construtivo mediante licenciamento, sugere que empreendimentos que se alinhem com as diretrizes de proteção de mananciais terão alta valorização. Projetos de baixo impacto ambiental, ecoturismo, ou condomínios sustentáveis podem ser altamente rentáveis.
  • Plano de Ação Sugerido:
Fase 1: Due Diligence AprofundadaAnálise detalhada do processo de licenciamento ambiental para a zona CEU, consulta a órgãos ambientais e urbanísticos de apartamentos leilão em Araraquara para entender as exigências específicas e os prazos para aprovação de projetos. Identificar estudos de caso de sucesso na região com zoneamento similar.
Fase 2: Desenvolvimento do ProjetoContratar arquitetos e engenheiros especializados em projetos sustentáveis e licenciamento ambiental para desenvolver um projeto que atenda às exigências da zona CEU e de proteção de mananciais. Focar em soluções inovadoras que minimizem o impacto ambiental.
Fase 3: Captação de Recursos e ExecuçãoBuscar investidores ou financiamento que valorizem projetos sustentáveis. A natureza do terreno pode atrair fundos de investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.120,72. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Julia em Araraquara/SP. A região de Jardim Santa Julia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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