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Direitos de Terreno com 200m² em Araraquara/SP , Jardim Ipanema , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um terreno de 200m² em uma localização privilegiada no Jardim Ipanema, casas de leilão em Araraquara/SP. Com frente para a Avenida 06, este lote oferece grande potencial para desenvolvimento. A matrícula do imóvel indica uma Alienação Fiduciária, com saldo devedor atualizado em R$ 137.750,31. Além disso, há débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 477,56. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente subavaliado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:30
Valor: R$ 1.366,96
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:30
Valor: R$ 683,48
Economia: R$ 683,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre terrenos em loteamentos consolidados. A avaliação de R$ 1.366,96 para a primeira praça, com um lance inicial e valor da 2ª praça significativamente menores, sugere um potencial de aquisição com bom desconto, especialmente considerando que se trata de direitos sobre o terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Ônus: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada da matrícula nº 138.257 para entender completamente a natureza da Alienação Fiduciária e as indisponibilidades registradas (Av.5, Av.7, Av.8). É fundamental verificar se a HM 38 Empreendimento Imobiliário SPE LTDA pode ser contatada para negociação direta ou se há procedimentos específicos para quitação do saldo devedor de R$ 137.750,31.

  • Avaliação do Custo Total: O lance vencedor, somado ao saldo devedor da alienação fiduciária e aos débitos de IPTU (R$ 477,56), deve ser comparado com o valor de mercado de terrenos similares na região para determinar a viabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é de direitos, e considerando o baixo valor de avaliação e lance inicial, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances.
  • Potencial de Valorização: O loteamento Jardim Ipanema em casas de leilão em Araraquara é uma área com potencial de desenvolvimento. A área de 200m² é um tamanho versátil para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Verificação de Zoneamento e Licenciamento: Antes de finalizar a compra, é essencial consultar a prefeitura de Araraquara para verificar o zoneamento atual do lote e os requisitos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.366,96 e da 2ª praça é de R$ 683,48. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araraquara/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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