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Terreno Urbano com Área de 170,50m² em Ribeirão Preto/SP , Jardim Independência , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

170.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Terreno de 170,50m² em localização privilegiada na Vila Mariana. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Apesar das averbações de penhora, a análise detalhada do edital e das condições de venda é recomendada para entender o contexto jurídico e garantir um investimento seguro e promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 235.043,23
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 176.282,42
Economia: R$ 58.760,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Ribeirão Preto representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um imóvel com características urbanas e em uma área consolidada. A área de 170,50m² é adequada para diversos tipos de construção, desde residências a pequenos empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental uma análise jurídica aprofundada. As averbações de penhora e as ações judiciais mencionadas (execuções fiscais e trabalhistas) indicam a necessidade de verificar a situação legal completa e os custos associados à regularização, caso existam. A data de avaliação atualizada para 10/2025 (R$ 235.043,23) e o lance mínimo da 2ª praça (R$ 176.282,42) fornecem uma base sólida para o planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar o edital, a matrícula do imóvel e todos os processos judiciais associados. O objetivo é entender completamente os riscos e custos envolvidos, incluindo possíveis dívidas condominiais ou de IPTU que possam recair sobre o comprador.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Construção: Realizar uma nova avaliação de mercado com base nas condições atuais e no potencial construtivo do terreno. Pesquisar o zoneamento e as leis de uso do solo para identificar os melhores usos para o terreno.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e na avaliação de mercado, definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento. A segunda praça, com lance inicial de R$ 176.282,42, pode ser mais atrativa, mas é importante estar preparado para a primeira praça caso haja interesse em garantir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.043,23 e da 2ª praça é de R$ 176.282,42. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Independência em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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