Terreno em Vila Hípica com 394m² , Jardim Aeroporto , Ribeirão Preto - SP

Este terreno em leilão em Ribeirão Preto representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização na Vila Hípica e a possibilidade de desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

• Avaliação e Praças: A avaliação atual é de R$ 126.420,00. O leilão possui duas praças. A primeira praça inicia em R$ 126.420,00 e vai até 26/11/2025. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 75.852,00, inicia em 26/11/2025 e termina em 17/12/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, dado que o valor mínimo já está abaixo da avaliação.
• Débitos e Ônus: É crucial verificar a atualização dos débitos de IPTU (R$ 3.700,45 + R$ 567,94 + R$ 167,88) e os ônus de hipoteca e indisponibilidade. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser confirmada no edital. Se as dívidas forem de responsabilidade do comprador, o custo total deverá ser considerado no investimento.
• Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Ribeirão Preto, especificamente na região da Vila Hípica, para entender os preços de terrenos similares e o valor de mercado de construções na área.
• Plano de Ação Sugerido:
  

  Fase	Ação	Observações
  1 - Aquisição	Participar do leilão na segunda praça.	Monitorar lances e estar preparado para cobrir o valor mínimo de R$ 75.852,00.
  2 - Regularização	Quitar débitos de IPTU e verificar a baixa da hipoteca e indisponibilidade.	Consultar o edital para responsabilidade das dívidas.
  3 - Desenvolvimento	Planejar a construção de residências ou empreendimento comercial, conforme zoneamento local.	Analisar a viabilidade econômica do projeto e buscar financiamento, se necessário.
  4 - Venda/Locação	Avalia... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 7.4 Extrajudicial Portal Zuk Terreno em Leilão com 180m² em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 81.000 Leilão: 23/09/2025 Terreno em Leilão com 180m² em Ribeirão... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 134.291 2ª Praça: R$ 80.575 Leilão: 17/06/2026 Terreno com 300m² em Ribeirão Preto/SP IPL 5.7 Judicial Giordano Leilões Terreno com 294m² na Vila Hípica, ótima oportunidade de investimento 1ª Praça: R$ 78.963 2ª Praça: R$ 78.963 3ª Praça: R$ 78.963 Leilão: 23/07/2026 Terreno com 294m² na Vila Hípica, ótima... 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Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.420,00 e da 2ª praça é de R$ 75.852,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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