Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Passo Fundo/RS Ver leilões no bairro Jardim America
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano com Área Total de 251,89 M2 , Jardim America , Passo Fundo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Passo Fundo
Este imóvel está sendo leiloado por JM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

251.89m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Passo Fundo!
Adquira um terreno urbano com excelente localização no Loteamento Jardim América. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um novo projeto.
Características:
  • Área total: 251,89 m²
  • Sem benfeitorias
  • Localização privilegiada: Rua Murilo Ferreira Silva, esquina com Avenida Miguelzinho Lima
  • Matrícula: 147.331 - Registro de Imóveis de Passo Fundo - RS
  • CEP: 99036-050
Aproveite esta chance de investir em uma área promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 122.922,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 118.540,28
Economia: R$ 4.381,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Passo Fundo, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado em sua 2ª praça, o que pode indicar um valor de lance inicial mais atrativo. A área total de 251,89 m² é adequada para diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais de pequeno porte, dependendo das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Passo Fundo, especificamente no Loteamento Jardim América e arredores. Avaliar o preço médio de terrenos similares e de imóveis construídos na área pode fornecer uma base para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Verificação de Zoneamento e Regulamentações: Consultar a prefeitura de Passo Fundo para entender as regras de zoneamento, uso do solo e quaisquer restrições de construção aplicáveis ao lote. Isso garantirá que o tipo de empreendimento desejado seja permitido.
  • Avaliação da Situação Ocupada: Como o imóvel está ocupado, é fundamental entender os detalhes dessa ocupação. Se for um ocupante irregular, o processo de desocupação pode gerar custos e tempo adicionais. Se for um ocupante com algum tipo de contrato, é preciso verificar os termos e prazos. A recomendação seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é R$ 118.540,28, e estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de retorno do investimento, considerando os custos de desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve estar ciente de outros custos como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e, se necessário, custos de construção ou reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual na 1ª praça foi R$ 122....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Passo Fundo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.922,00 e da 2ª praça é de R$ 118.540,28. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim America em Passo Fundo/RS. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita