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Terreno Urbano com Barracões em Guarapuava/PR , Alto Cascavel , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarapuava/PR! Terreno urbano de 10.000m² com infraestrutura industrial completa, incluindo um barracão de 3.500m² em excelente estado, ideal para logística e armazenamento. Possui também edificações de apoio como refeitório e vestiário. A localização estratégica na PR-170 oferece fácil acesso.
Potencial de desenvolvimento: Avalie a possibilidade de desmembramento da área ou divisão física das edificações para otimizar o uso e valorização do imóvel. Uma excelente oportunidade para investidores do setor industrial e logístico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 12:00
Valor: R$ 7.506.428,43
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 12:00
Valor: R$ 4.503.858,00
Economia: R$ 3.002.570,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa devido à sua vasta área e infraestrutura industrial já existente. A localização em leilão de imóveis em Guarapuava/PR, com acesso direto à PR-170, é um ponto forte para operações logísticas.

Análise de Valor e Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 7.506.428,43. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo a menor exposição a riscos de valorização futura.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 4.503.858,00 (40% de desconto). Esta praça é mais atrativa para quem busca um retorno sobre o investimento mais rápido ou tem um capital menor disponível. O desconto considerável pode ser um fator decisivo para maximizar a rentabilidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação total de R$ 7.200.000,00 e a avaliação das benfeitorias (R$ 3.850.000,00 + R$ 200.000,00 + R$ 150.000,00 = R$ 4.200.000,00), o terreno em si foi avaliado em R$ 3.000.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 4.503.858,00, oferece uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise técnica aprofundada sobre a possibilidade de desmembramento da área e a divisão física das edificações, conforme sugerido no laudo. Isso pode aumentar o valor de mercado do imóvel ou permitir a venda de partes separadas.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado focada no potencial de locação ou revenda das edificações industriais e do terreno separadamente.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for a aquisição para exploração industrial/logística, a segunda praça oferece um excelente ponto de entrada. Se o objetivo for a revenda após desmembramento, a primeira praça pode ser considerada se o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Simon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.506.428,43 e da 2ª praça é de R$ 4.503.858,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Cascavel em Guarapuava/PR. A região de Alto Cascavel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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