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Espaçosa Área em Praia da Barra com 25.124 m², Desocupada , Itaoca , Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

25124.58m²

Descrição

Esta área em Praia da Barra oferece uma oportunidade única para investidores interessados em terrenos amplos e com potencial de desenvolvimento. Com 25.124 m² de terreno desocupado, é ideal para projetos imobiliários ou comerciais, permitindo personalização total. Localizada em uma região costeira, ela pode atrair compradores para residências de lazer ou negócios turísticos.
Embora haja pendências como averbação de área e levantamento de hipotecas, estas são gerenciáveis e podem ser resolvidas para maximizar o valor. Considere a proximidade com o mar para valorização futura. Com o lance mínimo em mente, este ativo representa um investimento sólido para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 17.571.675,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta área em Praia da Barra, eu avaliaria o potencial com base no lance mínimo de R$ 17.571.675 e o valor avaliado de R$ 19.470.000. Minha estratégia inicial seria realizar uma due diligence completa para confirmar a área de 25.124 m² e verificar as pendências, como averbação de área e levantamento de hipotecas, para garantir que não haja impedimentos significativos.

  • Passo 1: Análise de Custos
  • Eu calcularia os custos adicionais, como a comissão de 5% para leiloeiros, 2% para serviços de plataforma e 1% para Pagimovel, que impactariam o investimento total.
  • Passo 2: Estratégia de Lance
  • Eu aguardaria a primeira praça do leilão em 29/07/2025 às 10:00, visando um lance competitivo mas abaixo do valor avaliado para maximizar o retorno.
  • Passo 3: Plano de Desenvolvimento
    • AspectoAção
    Uso do TerrenoDesenvolver para residencial ou comercial, considerando a localização costeira.
    RiscosAvaliar e resolver pendências legais antes da compra para evitar surpresas.
  • Passo 4: Financiamento
  • Se aplicável, eu exploraria opções de parcelamento, mas priorizaria pagamento à vista para negociações mais favoráveis.
  • Passo 5: Saída do Investimento
  • Após aquisição, eu planejava revender ou alugar, monitorando o mercado local para timing ideal, visando um lucro baseado no desconto de 10%.
Essa abordagem garante uma decisão informada, focando em minimizar riscos e maximizar ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.571.675,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaoca em Itapemirim/ES. A região de Itaoca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapemirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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