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Terreno Urbano com Benfeitorias em Brasília , Recanto Das Emas , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

441m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brasília!
Este terreno de 441 m² no Recanto das Emas, com benfeitorias, é ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A localização privilegiada na AV PONTE ALTA QD 605 LT 11 oferece acesso facilitado e visibilidade.
Com um lance inicial competitivo e a possibilidade de um segundo leilão com valor reduzido, este imóvel representa uma excelente chance de aquisição. A situação de ocupado pode indicar a possibilidade de negociação com o atual ocupante ou a necessidade de um planejamento para desocupação.
A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas em Brasília potencializa o desenvolvimento de projetos imobiliários, seja para construção residencial ou comercial. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 772.559,07
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 752.954,71
Economia: R$ 19.604,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 441 m² em leilao com descontos em Brasília, DF, no Recanto Das Emas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode permitir uma negociação mais flexível ou a continuidade de um negócio existente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 04/12/2025, Lance Inicial: R$772.559,07. Avaliação: R$772.559,07.
  • 2ª Praça: Data: 05/12/2025, Lance Inicial: R$752.954,71. Avaliação: R$772.559,07.

A diferença entre o lance inicial da 1ª e 2ª praça é de aproximadamente 2,5%, o que não é um desconto significativo. No entanto, a avaliação se mantém a mesma. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial reduzido, caso não haja muitos interessados na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região do Recanto das Emas, comparando com a área e localização deste lote.
  2. Análise de Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial construtivo do terreno.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de usar o lance da 2ª praça como referência, mas estar preparado para ofertar um pouco mais se a oportunidade for muito promissora.
  4. Negociação com Ocupante (se aplicável): Se o imóvel estiver ocupado, investigar a possibilidade de negociação com o ocupante atual para uma desocupação amigável ou para manter a locação após a aquisição, gerando renda imediata.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 772.559,07 e da 2ª praça é de R$ 752.954,71. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Das Emas em Brasília/DF. A região de Recanto Das Emas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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