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Terreno com Direitos Possessórios em Brasília , CondomÍnio MansÕes Entre Lagos , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

986.05m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília! Adquira direitos possessórios sobre um terreno de 986,05m² em uma localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com condomínios de alto padrão e vias de acesso importantes torna este lote um excelente ponto de partida para um novo projeto. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:20
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 12:20
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em direitos possessórios, o que exige uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. A avaliação de R$ 280.000,00 para um terreno de 986,05m² em imóveis Caixa em Brasília sugere um valor de R$ 283,97/m², o que pode ser competitivo dependendo da localização exata e do potencial de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: O primeiro e mais crucial passo é realizar uma diligência jurídica completa para entender a natureza dos direitos possessórios, a situação legal do terreno, a existência de litígios e os custos estimados para a regularização da propriedade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e fundiário é fundamental.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a análise jurídica, é importante estimar o valor de mercado do terreno uma vez que a propriedade esteja completamente regularizada. Isso pode envolver a comparação com terrenos similares na região, considerando a metragem e a localização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo pregão oferece 50% da avaliação, o lance máximo deve ser definido com base no valor de mercado estimado após a regularização, subtraindo os custos legais e de construção/desenvolvimento. Se a avaliação de R$ 280.000,00 for considerada alta para direitos possessórios, pode-se considerar um lance mais agressivo no segundo pregão, desde que a análise jurídica seja favorável.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno. Se for permitido construir, o potencial de retorno sobre o investimento pode ser significativamente maior.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, custos de regularização fundiária e, se aplicável, custos de construção.

Considerações Importantes:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasilialeilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro CondomÍnio MansÕes Entre Lagos em Brasília/DF. A região de CondomÍnio MansÕes Entre Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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