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Terreno urbano com casa 140m², 570,90m², São Pedro , São Pedro , Brusque - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com área total de 570,90m² localizado no bairro São Pedro, imóveis Caixa em Brusque/SC, com uma casa de alvenaria construída de aproximadamente 140m². O terreno possui medidas detalhadas e confrontações definidas, garantindo segurança jurídica para o comprador. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 438.299,16, refletindo seu valor de mercado atualizado até abril de 2025.

O imóvel possui uma penhora registrada, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A localização em Brusque, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao investimento.

Este imóvel é ideal para quem busca um terreno com benfeitoria pronta, podendo ser utilizado para moradia ou investimento, com potencial de valorização devido à sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 438.299,16
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 328.724,37
Economia: R$ 109.574,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação atualizado é R$ 438.299,16, que também é o valor do primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 07/07/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 438.299,16. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 21/07/2025 às 16:00 terá lance mínimo de R$ 328.724,37, representando um desconto significativo, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Penhora e ônus: Existe uma penhora registrada no imóvel, o que implica em análise jurídica detalhada para entender possíveis riscos e responsabilidades. Consultar um advogado especializado para avaliar o impacto da penhora é essencial antes de ofertar.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em bairro consolidado, com benfeitoria de 140m², o que agrega valor. Após aquisição, pode-se considerar reformas ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1Análise jurídica da penhora e ônusImediato
    2Acompanhamento do primeiro leilão para avaliar concorrência07/07/2025
    3Preparar lance para segundo leilão caso não arremate no primeiro21/07/2025
    4Planejar melhorias e reformas pós-arremateApós aquisição

Este plano permite uma abordagem segura e estratégica, aproveitando os descontos do segundo leilão e mitigando riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.299,16 e da 2ª praça é de R$ 328.724,37. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro em Brusque/SC. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Bairro São Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro São Pedro em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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