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Terreno Urbano com Casa de Madeira no Centro , Santa Felicidade , Alta Floresta D'oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste! Terreno urbano de 420m² com casa de madeira de 72m² em localização privilegiada, próximo ao centro. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja construir seu lar em uma área em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura de água e energia tornam este imóvel uma excelente opção. A casa, embora necessite de reforma, oferece uma base sólida para projetos de revitalização ou construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida com potencial de valorização em leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste. Considerando que o imóvel está em regular estado de conservação e possui uma casa de madeira com 72m² em um terreno de 420m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$108.000,00) em comparação com a avaliação (R$180.000,00). Isso permite uma margem maior para investimentos em reforma e benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis reformados na região de Santa Felicidade e bairros adjacentes para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Orçamento para Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa de madeira, incluindo possíveis ampliações ou modernizações, e também para a construção de novas unidades, caso a estratégia seja a demolição e nova edificação.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar um lance máximo que considere o valor da segunda praça, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de documentação e impostos, além do orçamento previsto para a reforma. É crucial não ultrapassar o valor de mercado estimado após a reforma para garantir a rentabilidade.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de reforma ou construção, buscando otimizar os custos e prazos. A localização próxima ao centro é um forte atrativo para locação ou venda rápida.
  • Alternativa de Investimento: Se a reforma da casa de madeira não for economicamente viável, considerar a demolição para a construção de novas unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a área total do terreno e a localização estratégica.

A aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alta Floresta D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Aguiar). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Felicidade em Alta Floresta D'oeste/RO. A região de Santa Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alta Floresta D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alta Floresta D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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