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Terreno com Edícula em Alta Floresta D'Oeste , Setor 03 , Alta Floresta D'oeste - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

413m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Alta Floresta D'oeste!
Este terreno de 413,00m² na Avenida Mato Grosso oferece uma excelente localização, ideal para investidores que buscam construir ou reformar.
Apesar das construções existentes necessitarem de reforma, a estrutura básica está presente, permitindo uma reforma estratégica para valorização rápida.
A proximidade com vias pavimentadas e a natureza murada do terreno garantem segurança e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 16:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 413,00m² com uma edícula e um cômodo externo em mau estado de conservação, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização privilegiada na Avenida Mato Grosso, em leilao com descontos em Alta Floresta D'oeste/RO. A avaliação de R$ 270.000,00 e o lance mínimo de R$ 162.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, que tem o lance mínimo de R$ 162.000,00. Essa estratégia visa maximizar o potencial de lucro, adquirindo o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação inicial. A data da segunda praça é 19/11/2025 às 16:00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Alta Floresta D'Oeste para entender os preços de terrenos e imóveis similares na região.
  • Avaliação das Benfeitorias: Contratar um profissional para avaliar o custo-benefício da reforma das construções existentes. Dependendo do estado e do custo, pode ser mais vantajoso demolir e construir algo novo, ou reformar para otimizar o espaço.
  • Opções de Uso:
    • Construção Residencial: Desenvolver um projeto para construção de casas ou apartamentos, aproveitando a demanda local.
    • Comercial: Dada a localização em via pavimentada, o terreno pode ser ideal para estabelecimentos comerciais, como lojas ou escritórios.
    • Loteamento: Se a legislação local permitir, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda individual, aumentando o retorno sobre o investimento.
  • Regularização: Priorizar a regularização das construções junto ao cartório de registro de imóveis, conforme indicado na observação 2 do edi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alta Floresta D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor 03 em Alta Floresta D'oeste/RO. A região de Setor 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alta Floresta D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alta Floresta D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alta Floresta D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alta Floresta D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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