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Terreno Urbano com Casa em Joinville , Costa E Silva , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1232m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Joinville!
Este terreno urbano de 1.232,00m² na Rua Benjamin Constant, 1938, Bairro América, oferece um potencial significativo para desenvolvimento. Com uma casa edificada e uma localização privilegiada, o imóvel apresenta uma avaliação atualizada de R$ 953.292,59. Considere as restrições de usufruto e indisponibilidade sobre 50% do imóvel, que podem influenciar estratégias de negociação e uso. A presença de um processo judicial associado (0306915-05.2018.8.24.0038) requer análise jurídica detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 18:00
Valor: R$ 953.292,59
2ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 18:00
Valor: R$ 873.883,31
Economia: R$ 79.409,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um terreno urbano em apartamentos leilão em Joinville, SC. A área total de 1.232,00m² permite diversas possibilidades de aproveitamento, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local e do plano diretor.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças definidas. A primeira praça, com valor de R$ 953.292,59, encerra em 02/02/2026 às 18:00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 873.883,31, encerra em 16/02/2026 às 18:00. Para um investidor com perfil de risco moderado, aguardar a segunda praça pode representar uma economia considerável, desde que não haja disputa acirrada. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de perda, a primeira praça é a opção.
  • Restrições e Ônus: É crucial analisar detalhadamente os ônus registrados na matrícula n° 114.470. O usufruto vitalício sobre 50% do imóvel em favor de Bernardo Franzner e a indisponibilidade de bens sobre os outros 50% nos autos do processo 0306915-05.2018.8.24.0038 são fatores que impactam diretamente a posse e a liquidez do imóvel. Recomenda-se uma consulta jurídica aprofundada para entender as implicações e os custos para regularização.
  • Potencial de Valorização: Joinville é um polo industrial e econômico em Santa Catarina. A localização na Rua Benjamin Constant, no bairro América, pode oferecer boa visibilidade e acesso. Pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e eventual regularização.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável), e os custos legais para lidar com os ônus e indisp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 953.292,59 e da 2ª praça é de R$ 873.883,31. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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