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Terreno Urbano com Casa em Joinville - 1.232m² , Costa E Silva , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1232m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Joinville! Este terreno urbano de 1.232m² na Rua Benjamin Constant oferece um excelente potencial para investimento ou construção. A localização privilegiada no bairro América, com fácil acesso e infraestrutura completa, o torna ideal para diversos projetos. A presença de uma casa edificada pode representar uma vantagem adicional para quem busca agilidade na ocupação ou reforma. Analise as restrições de usufruto e indisponibilidade para planejar sua estratégia de aquisição e aproveite o valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 18:00
Valor: R$ 953.292,59
2ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 18:00
Valor: R$ 873.883,31
Economia: R$ 79.409,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em leilao com descontos em Joinville. A área total de 1.232,00m² permite diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise das Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 953.292,59. A data de encerramento é 02/02/2026 às 18:00. Este lance inicial pode ser considerado alto, mas é importante avaliar o mercado local para determinar se está alinhado com o valor de imóveis similares.
  • 2º Leilão: O valor de lance inicial é de R$ 873.883,31, com encerramento em 16/02/2026 às 18:00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o mais atrativo. Recomendo aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido no segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 873.883,31 parece ser um ponto de partida razoável, mas é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para definir um lance máximo que garanta rentabilidade.

Pontos de Atenção:

  • Ônus: A matrícula do imóvel apresenta ônus significativos, como usufruto vitalício sobre 50% do imóvel e cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade sobre a mesma porcentagem. É fundamental entender as implicações legais e práticas desses ônus antes de realizar qualquer lance. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendada para esclarecer todos os detalhes e riscos associados.
  • Indisponibilidade: A indisponibilidade de bens nos autos do processo judicial 0306915-05.2018.8.24.0038 também deve ser cuidadosamente anal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 953.292,59 e da 2ª praça é de R$ 873.883,31. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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