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Terreno Urbano com Casa em Morro da Fumaça/SC , Jussara , Morro Da Fumaça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Morro Da Fumaça/SC!
Terreno urbano de 375m² com benfeitoria de casa, localizado em área promissora. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seu patrimônio. A proximidade com a Rua Projetada e a estrutura do loteamento Jussara oferecem potencial de valorização.
Apesar das diversas averbações de penhora e indisponibilidade, a análise detalhada dos processos judiciais é crucial para entender a situação e o risco envolvido. Este imóvel representa um desafio, mas com potencial de retorno significativo para quem souber navegar pelas questões legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 02:59
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário complexo devido às múltiplas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula. Como investidor, a estratégia inicial seria uma análise jurídica aprofundada de todos os processos citados (autos nº 1117194-05.2017.8.26.0100, 5003235-32.2015.4.04.7204, 0007198-84.2020.8.24.0020, 0303561-26.2018.8.24.0020, 0303849-76.2015.8.24.0020). O objetivo seria determinar a ordem de preferência das penhoras e a probabilidade de cada credor prosseguir com a execução, o que impactará diretamente a possibilidade de consolidação da propriedade e a liberação do imóvel para venda futura.

Considerando a avaliação de R$ 500.000,00 e o valor de lance inicial de R$ 150.000,00, há uma margem considerável para negociação e para cobrir custos legais e de regularização. A primeira praça, com lance inicial de R$ 150.000,00, seria o momento ideal para uma oferta agressiva, caso a análise jurídica preliminar seja favorável. Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça, com valor de avaliação, pode ser uma alternativa, mas com maior risco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Due Diligence Jurídica (Imediata)
    • Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e execuções para analisar todos os processos judiciais e a ordem das penhoras.
    • Verificar a possibilidade de acordo com os credores ou a probabilidade de arrematação em leilões futuros por outros credores.
    • Avaliar o custo estimado para regularização de todas as pendências.
  • Fase 2: Análise de Mercado e Potencial de Valorização
    • Pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região de leilão de imóveis em Morro Da Fumaça/SC.
    • Estimar o custo e o tempo para construir ou reformar a casa existente, caso seja viável.
    • Identificar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e eventual benfeitoria.
  • Fase 3: Estratégia de Lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (baldisseraleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jussara em Morro Da Fumaça/SC. A região de Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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