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Terreno Urbano com Casa Pré-Fabricada em Cajamar , Polvilho , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1896m²

Descrição

Este terreno urbano em ofertas de leilão em Cajamar é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.896 m², o imóvel possui uma casa pré-fabricada e está totalmente murado, oferecendo segurança e privacidade. A localização no Bairro do Polvilho é estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, como a Estrada Municipal Tenente Marques e a Via Anhanguera, facilitando o deslocamento para São Paulo e outras cidades. Além disso, a área construída de 406,59 m², embora não corresponda ao que foi encontrado no local, oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para fins comerciais. O imóvel está avaliado em R$ 2.700.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 50% desse valor, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço acessível. É importante ressaltar que existem débitos de IPTU no valor de R$ 111.340,36, que devem ser considerados na hora da compra. O leilão é conduzido pela leiloeira oficial Lucia Maria Ferreira Bagarollo, que garante a transparência e a legalidade do processo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:59
Valor: R$ 1.350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em ofertas de leilão em Cajamar apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 2.700.000,00, o lance mínimo de 50% do valor de avaliação torna-se uma excelente chance de aquisição. Considerando que o imóvel possui uma casa pré-fabricada e está totalmente murado, você pode optar por reformar a estrutura existente ou até mesmo desenvolver um novo projeto, dependendo das suas intenções. A localização no Bairro do Polvilho é estratégica, pois oferece fácil acesso a São Paulo e outras cidades da região, o que pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores.

Além disso, é importante considerar os débitos de IPTU no valor de R$ 111.340,36. Uma estratégia seria negociar a compra do imóvel com a quitação desses débitos, o que pode facilitar a venda futura ou a locação do espaço. Você pode também explorar a possibilidade de parcelar esses débitos junto à prefeitura, o que tornaria a aquisição mais viável financeiramente.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta competitiva, considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel. A leiloeira oficial, Lucia Maria Ferreira Bagarollo, é uma profissional respeitada, e isso garante que o processo será conduzido de forma transparente. Este é um investimento que pode trazer um retorno significativo, especialmente se você considerar a valorização da área nos próximos anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Polvilho em Cajamar/SP. A região de Polvilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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