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Terreno Urbano com Duas Residências em Passo Fundo , Vila Luiza , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

946m²

Descrição

Este terreno urbano em leilões em Passo Fundo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de 946m², ele possui duas residências que, embora de padrão baixo, podem ser reformadas ou utilizadas para aluguel, gerando uma renda passiva. A localização na Vila Luiza, esquina com a Rua Dr. Benedito Acau, é estratégica, pois oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a longo prazo. Além disso, a possibilidade de construção de novas unidades habitacionais no terreno pode ser uma alternativa interessante para maximizar o retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$251.000,00, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/12/2025 18:00
Valor: R$ 251.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilões em Passo Fundo pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$251.000,00, você pode considerar algumas estratégias para maximizar seu retorno. Primeiramente, a reforma das duas residências existentes pode aumentar significativamente o valor do imóvel e possibilitar a locação, gerando uma renda mensal. Além disso, a localização do terreno, na esquina da Rua Guilherme Kurtz, é um ponto estratégico que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Outra opção seria a construção de novas unidades habitacionais, aproveitando a área total de 946m². Com a demanda por imóveis na região, isso pode resultar em um retorno financeiro considerável. É importante também acompanhar o mercado imobiliário local e as tendências de valorização da área, para que você possa tomar decisões informadas sobre o momento ideal para vender ou alugar as propriedades.

Por fim, considere a possibilidade de parcerias com construtoras ou investidores locais que possam estar interessados em desenvolver o terreno. Isso pode reduzir seus custos e aumentar suas chances de sucesso no projeto. Em resumo, este imóvel oferece diversas possibilidades de investimento que podem ser exploradas para maximizar seu retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Luiza em Passo Fundo/RS. A região de Vila Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Residencial D'ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial D'ville em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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