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Terreno Urbano com Edificação em Teresina - PI , Cabral , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

542.9m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina! Loteamento estratégico com área total de 1783.49 m², combinando terrenos urbanos e uma edificação residencial de 234.58 m². Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de valorização. A localização privilegiada na zona norte, com acesso a vias importantes como a Rua José Amável e Rua Gonçalo Cavalcante, oferece conveniência e infraestrutura. A casa existente, com 4 quartos e 3 banheiros, pode ser reformada ou servir como base para novos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de exploração comercial ou residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 09:00
Valor: R$ 2.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilão de imóveis em Teresina, PI. A combinação de três matrículas distintas totalizando 1783.49 m² de terreno, com uma edificação residencial de 234.58 m², oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com encerramento em 19/09/2025. O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 2.400.000,00. Dado que o leilão está ativo e sem lances registrados, a recomendação é monitorar atentamente o encerramento. Se o valor de R$ 2.400.000,00 não for atingido, pode haver uma oportunidade de negociação posterior, embora o modelo de leilão judicial aqui apresentado geralmente não permita lances abaixo do valor mínimo.
  • Potencial de Valorização: A área total é significativa para a zona norte de Teresina. A edificação existente, embora necessite de avaliação detalhada para reformas, pode ser um ponto de partida para um projeto de condomínio de casas, um empreendimento comercial ou até mesmo a revitalização para fins residenciais de alto padrão, dependendo da demanda local.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Bairro Cabral e arredores. Verificar a demanda por terrenos para construção, o valor de imóveis residenciais e comerciais na área, e a viabilidade de novos empreendimentos.
  • Custos e Viabilidade: Um estudo de viabilidade financeira detalhado deve ser feito, considerando os custos de aquisição, possíveis reformas, impostos (IPTU, etc.), e o retorno esperado sobre o investimento. A área construída de 234.58 m² pode ser um diferencial, mas sua condição atual precisa ser verificada.
  • Documentação: As três matrículas (6.434, 17.137 e 3.972) devem ser analisadas minuciosamente para garantir que não há pend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cabral em Teresina/PI. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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