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Terreno Urbano com Edificação em Tubarão/SC , Centro , Tubarão - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1737.15m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tubarão/SC!
Terreno urbano com ampla área construída, ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Localizado no coração do Centro, com fácil acesso a comércios e serviços.
Possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com condições flexíveis para imóveis acima de R$ 1.000.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.171.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tubarão/SC representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central e a área construída significativa. A matrícula 77.204 indica que o imóvel está devidamente registrado, o que minimiza riscos legais.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em sua 2ª praça, com encerramento a partir das 14:00:00 em 19/11/2025. O lance inicial e o lance atual são de R$ 3.171.700,00.
  • Dado o valor de avaliação de R$ 3.171.700,00, o lance atual está em linha com a avaliação, o que sugere que o imóvel pode ser arrematado próximo a este valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual está alinhado com a avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances até o encerramento para entender a demanda real pelo imóvel.
  2. Análise de Custo-Benefício: Se o lance final ficar significativamente abaixo da avaliação (por exemplo, 10-15% abaixo), pode ser uma excelente oportunidade de compra.
  3. Condições de Pagamento: O imóvel permite parcelamento em até 36 vezes para valores acima de R$ 1.000.000,00, com entrada mínima de 10%. Essa condição é muito atrativa para investidores que desejam diluir o investimento.

Potenciais de Valorização:

  • A área construída de 1.442,22 m² em um terreno de 1.737,15 m² no Centro de Tubarão oferece diversas possibilidades: reforma para fins comerciais, locação residencial ou até mesmo um projeto de incorporação, dependendo do zoneamento local.
  • É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para identificar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de arrematação e nos custos de reforma ou adaptação.

Recomendação:

Se o imóvel for arrematado por um valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 3.171.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Tubarão/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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