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Terreno Amplo em Tubarão - SC , São Clemente , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Tubarão, SC! Terreno de 360m² em localização privilegiada no bairro São Clemente. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este lote um excelente ponto de partida para diversos empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.483,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Tubarão, Santa Catarina, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 130.483,02. A área de 360m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da segunda praça é inferior ao da primeira, e considerando que o leilão é único, a segunda praça (12/01/2026) pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso financeiramente. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça (07/01/2026) para evitar a perda do imóvel caso haja muitos interessados.
  • Custo de Aquisição: O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com uma margem para negociação ou para cobrir custos adicionais. É fundamental pesquisar o valor de terrenos similares na região de São Clemente para definir um teto de investimento.
  • Potencial de Valorização: Tubarão é uma cidade em desenvolvimento, e a localização em São Clemente pode indicar um potencial de crescimento. Uma análise do plano diretor da cidade e de projetos de infraestrutura futuros pode revelar oportunidades de valorização.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É essencial verificar se há débitos anteriores de IPTU ou outras taxas que não foram explicitadas e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, pesquisar o mercado imobiliário local para identificar o tipo de construção que tem maior saída e rentabilidade. Se o objetivo for construção para uso próprio ou locação, verificar as regulamentações de construção e o potencial de retorno. A aquisição na segunda praça, se po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 130.483,02. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Clemente em Tubarão/SC. A região de São Clemente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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