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Terreno com 56,97 hectares e lagoas em Várzea Grande/MT , Centro Sul , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5697100m²

Descrição

Este terreno de 56,97 hectares em Várzea Grande é uma oportunidade única para investidores. Com uma área significativa, o imóvel possui benfeitorias como lagoas artificiais e uma plantação de eucalipto, que podem ser exploradas para diversas atividades. Além disso, a presença de argila e areia fina abre possibilidades para a construção civil. O potencial mineral do terreno é um atrativo adicional, especialmente para aqueles que buscam investir em recursos naturais.

O imóvel está localizado em uma região com acesso facilitado e pode ser utilizado para projetos de desenvolvimento urbano ou rural. A possibilidade de parcelamento do pagamento torna a aquisição ainda mais acessível. É importante considerar a dívida de IPTU, que deve ser regularizada, mas que não impede a valorização do imóvel a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:00
Valor: R$ 4.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Várzea Grande pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 6.000.000,00 e um lance mínimo de R$ 4.200.000,00, você pode considerar dar um lance na primeira praça, que está marcada para 14 de maio de 2025. O valor de mercado estimado é de R$ 9.000.000,00, o que representa um bom retorno sobre o investimento.

Uma estratégia interessante seria utilizar a área para o desenvolvimento de um projeto imobiliário, aproveitando a localização e o potencial mineral do terreno. A presença de eucalipto e lagoas pode ser um diferencial para criar um espaço que atraia tanto investidores quanto compradores finais. Além disso, a possibilidade de parcelamento do pagamento pode facilitar a aquisição e permitir um planejamento financeiro mais flexível.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de parcerias com construtoras ou empresas de mineração para maximizar o retorno sobre o investimento. A regularização da dívida de IPTU deve ser uma prioridade, mas não deve desviar o foco do potencial de valorização do imóvel. Com um bom planejamento e execução, este terreno pode se tornar uma fonte significativa de receita.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Sul em Cuiabá/MT. A região de Centro Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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