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Terreno em Condomínio com 200m² , São João Del Rey , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno de 200m² em um dos condomínios mais desejados de leilão de imóveis em Cuiabá, o Florais Esmeralda. Localizado estrategicamente na Alameda Citrino, este lote oferece a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos em uma região em plena valorização. O condomínio é conhecido por seu conceito inovador de vias compartilhadas e infraestrutura completa, proporcionando segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 248.680,28
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:00
Valor: R$ 124.340,14
Economia: R$ 124.340,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno no Condomínio Florais Esmeralda

Este terreno de 200m² no Condomínio Florais Esmeralda, leilão de imóveis em Cuiabá/MT, apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados em construção e valorização imobiliária. A localização privilegiada, em uma região de alta valorização e com infraestrutura consolidada, é um ponto forte.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 248.680,28. Considerando o valor de avaliação de R$ 48.680,28 (que parece ser um erro de digitação, pois o valor do segundo leilão é R$ 124.340,14 e o débito é R$ 65.135,76, o valor de avaliação correto deve ser próximo a R$ 124.340,14 ou superior), a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça. O valor do segundo leilão é de R$ 124.340,14, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado com base em condomínios similares na região.
  • Valor de Mercado Estimado: Com base na descrição do condomínio e na valorização da região, o valor de mercado para um terreno de 200m² no Florais Esmeralda pode ser significativamente superior ao lance inicial. Uma estimativa conservadora, considerando o valor do segundo leilão e o potencial de valorização, seria de R$ 250.000,00 a R$ 350.000,00.
  • Estratégia de Lances: A recomendação é monitorar o leilão. Se o lance inicial (R$ 248.680,28) não for atingido, a segunda praça, com lance inicial de R$ 124.340,14, torna-se a oportunidade mais clara. Caso o leilão seja negativo em ambas as praças, a possibilidade de receber propostas a partir de 60% do valor de avaliação (se este for R$ 124.340,14, seria aproximadamente R$ 74.604,08) abre uma margem de negociação ainda maior.
  • Construção e Valorização: Após a aquisição, o plano seria construir uma residência moderna e funcional, alinhada com o padrão do condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.680,28 e da 2ª praça é de R$ 124.340,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São João Del Rey em Cuiabá/MT. A região de São João Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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