Terreno com prédio em alvenaria de 180m² em Fortaleza dos Valos/RS
Rua Schaedler, 78 - Fortaleza dos Valos/RS, Centro
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/02/2026 às 14h30
R$ 1.300.000
-
2ª praça
Encerrada04/06/2026 às 14h30
—
Avaliação do edital: R$ 1.300.000. Lance equivale a R$ 7.222/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 180 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 38.136
- Leiloeiro
- Cargnelutti Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Um terreno urbano, com formato irregular, situado no lado par da rua Schaedler, com todas as suas benfeitorias, acessões e pertenças, independente de estarem ou não averbadas na Matrícula, no quarteirão formado por mais as ruas Schaedler, João Mateus Pinto, Av. Gerônimo Stefanello e a Av. Leopoldo Meinen, zona urbana desta cidade de Fortaleza dos Valos/RS, com a área superfície de 1.610m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Oeste, mede 18,90m e faz frente para a rua Schaedler; de um lado ao Norte, partindo do alinhamento da rua Schedler, por uma linha levemente inclinada no sentido Oeste/Leste, mede 58,85m e confronta com o imóvel de José Facco Filho; e, de outro lado ao Sul, partindo do alinhamento da rua Schaedler, por uma linha levemente inclinada no sentido Oeste/Leste, mede 41,70m e confronta com imóvel de Ilsemar Prediguer; e, nos fundos ao Leste, mede 44,41m e confronta com imóvel de David José Scapin. Mat. 38.136. Sobre o respectivo terreno encontra-se construído um prédio de alvenaria com aproximadamente 180m², sito a rua Schaedler, sob nº 78 (averbado). Conforme recente vistoria técnica efetuada pelo Executado, o imóvel descreve uma área de1.610,00 m², enquanto a área real, apurada no levantamento técnico, é de 1.130,11 m², representando uma diferença de 479,89 m² a maior, bem como, o laudo técnico atesta a existência de benfeitorias que totalizam 636,42 m², uma diferença de 456,42 m² em relação ao que consta no registro (eventual regularização de área fica a cargo do arrematante).
Valor de mercado
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- Tamanho
- 180 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.300.000
- R$ 7.222/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.300.000
- R$ 7.222/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000175-26.2014.8.21.0011 TJRS · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
- 5000946-67.2015.8.21.0011 TJRS · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
- 5000023-29.2017.8.21.0057 TJRS · Espécies de Títulos de Crédito
- 5001785-24.2017.8.21.0011 TJRS · Cédula de Crédito Bancário
- 5000054-27.2016.8.21.0011 TJRS · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
- 5001801-75.2017.8.21.0011 TJRS · Cédula de Crédito Bancário
- 011/1.12.0000794-4 TJRS
- 5000025-40.2017.8.21.0011 TJRS · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
- 5001306-31.2017.8.210011 TJRS · Cédula de Crédito Bancário
- 5004559-22.2020.8.21.0011 TJRS
Quem paga as dívidas: Comprador.
