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Terreno urbano com prédio inacabado, 3 pavimentos, 3 quartos , Centro , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em terreno urbano com prédio inacabado de três pavimentos. O imóvel possui uma área total de 766,40 m² e uma construção de 1.028,79 m², com uso residencial e comercial. A construção inclui uma sala comercial na garagem e dois apartamentos nos andares superiores. A localização é estratégica, em esquina, com frente para duas vias importantes, o que pode valorizar o imóvel para fins comerciais ou residenciais.

Oportunidade para finalização da obra e valorização futura. O prédio está inacabado, o que permite ao investidor personalizar a conclusão conforme demanda do mercado local. A área construída ampla e o terreno generoso possibilitam diversas configurações, como ampliação de unidades residenciais ou criação de espaços comerciais adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando sua localização e o estado atual da construção. A avaliação oficial é de R$ 1.500.000,00, com lance mínimo de R$ 750.000,00, o que indica uma margem significativa para negociação e lucro potencial.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno.
  • Planejar a finalização da obra com foco em uso misto residencial e comercial, aproveitando a sala comercial já existente e os apartamentos.
  • Realizar uma análise detalhada do mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para venda futura, locação ou desenvolvimento comercial.
  • Considerar parcerias com construtoras ou investidores locais para dividir custos e acelerar a conclusão da obra.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar riscos legais e garantir segurança na aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.500.000,00
Lance MínimoR$ 750.000,00
Área do Terreno766,40 m²
Área Construída1.028,79 m²
Estado da ObraInacabada
LocalizaçãoEsquina, duas frentes

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com grande potencial de valorização por um preço abaixo do mercado, com possibilidade de customização e uso diversificado, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Ângelo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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