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Terreno Urbano com Prédio Residencial e Comercial em Ponta Grossa - PR , Oficinas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

891m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ponta Grossa!
Adquira uma parte ideal de 14,2857% de um terreno urbano com 891,00m² e um prédio com 609,50m² de área construída, localizado na Av. Visconde de Mauá. Ideal para investimento comercial ou residencial. A localização privilegiada oferece grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 566.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 283.000,00
Economia: R$ 283.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica em ofertas de leilão em Ponta Grossa e pela possibilidade de adquirir uma parte ideal com potencial de valorização.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão eletrônico, com a primeira praça em 28/01/2026 por R$ 566.000,00 e a segunda praça em 04/02/2026 por R$ 283.000,00. Considerando a avaliação de R$ 566.000,00 para a parte ideal, a segunda praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, com um desconto potencial de 50%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Dívidas: Há débitos de IPTU no valor de R$ 2.089,00. É crucial verificar se este valor já está incluído no lance inicial ou se será de responsabilidade do comprador. Caso não esteja, deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 609,50m² sobre um terreno de 891,00m² na Av. Visconde de Mauá sugere um alto potencial para exploração comercial ou residencial. A localização em uma avenida de grande circulação pode justificar um valor de mercado superior ao da avaliação, especialmente após reformas ou otimizações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare a documentação necessária para a habilitação. Certifique-se de ter os fundos disponíveis ou o financiamento pré-aprovado, caso opte por essa modalidade de pagamento.
  2. Estratégia de Lance: Se decidir participar da primeira praça, defina um lance máximo que reflita o valor de mercado estimado após uma análise mais aprofundada. No entanto, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de entrada é consideravelmente menor, permitindo maior flexibilidade para lances.
  3. Due Diligence Pós...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 566.000,00 e da 2ª praça é de R$ 283.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Oficinas em Ponta Grossa/PR. A região de Oficinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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