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Terreno urbano com residência, 476m², leve declive , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

476m²

Descrição

Terreno urbano com área total de 476 m², localizado no Jardim Maracanã, bairro Contorno, com topografia de leve declive e frente para rua pavimentada. O imóvel possui muro de tijolos nas divisas e uma residência em alvenaria construída sobre o terreno. A matrícula do imóvel é 28223 no 1º Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Ponta Grossa-PR. O terreno mede 14 metros de frente por 34 metros de profundidade, configurando um perímetro regular.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos urbanos com potencial para desenvolvimento ou reforma da residência existente. A localização em bairro consolidado e a topografia facilitam projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte.

Custas de arrematação incluem 5% de comissão do leiloeiro e o parcelamento disponível é de 25% de entrada com saldo em até 30 parcelas, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 260.140,25
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 15:00
Valor: R$ 156.100,00
Economia: R$ 104.040,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno urbano em ofertas de leilão em Ponta Grossa-PR:

Este terreno urbano com residência apresenta uma avaliação atualizada de R$ 260.140,25 e está disponível para arrematação em leilão com lance inicial igual ao valor da avaliação na primeira praça. O lance da segunda praça apresenta um desconto significativo, sendo R$ 156.100,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando o valor da avaliação e o lance inicial, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira ou segunda praça, dependendo da concorrência e do interesse de outros compradores. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 parcelas torna o investimento mais acessível.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno476 m²
Valor avaliaçãoR$ 260.140,25
Lance 1ª praçaR$ 260.140,25
Lance 2ª praçaR$ 156.100,00
Parcelamento25% entrada + até 30 parcelas

Recomendações:

  • Participar do leilão com habilitação prévia para garantir possibilidade de lance.
  • Avaliar a concorrência para decidir entre tentar arrematar na primeira ou segunda praça.
  • Considerar o uso do imóvel para construção residencial ou comercial, aproveitando a topografia e localização.
  • Verificar a situação dos débitos e ônus para planejamento financeiro e jurídico.
  • Consultar um especialista para avaliação da residência existente e possíveis reformas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.140,25 e da 2ª praça é de R$ 156.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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