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Terreno Urbano Comercial 662,96 m² no Residencial Aimoré , Residencial Aimore , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano comercial possui uma área total de 662,96 m² localizado no Residencial Aimoré, casas de leilão em Araçatuba/SP. O lote nº 08 da quadra “A2” está situado em uma rua principal do loteamento, o que facilita o acesso e a visibilidade para futuros empreendimentos. A matrícula 117.668 do CRI de Araçatuba garante a regularidade do imóvel, o que é fundamental para segurança jurídica na aquisição.

O terreno é ideal para investidores que buscam desenvolver projetos comerciais ou residenciais, aproveitando a localização estratégica e o tamanho do lote. A ausência de construções permite flexibilidade para personalização conforme a necessidade do comprador. Além disso, o imóvel está inserido em um loteamento consolidado, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:01
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno urbano de 662,96 m² no Residencial Aimoré em casas de leilão em Araçatuba/SP envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do uso mais rentável do imóvel. Considerando que o lance inicial atual é de R$140.000,00 e a avaliação do imóvel é de R$220.460,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a segunda praça marcada para 10/09/2025 às 14:01, onde o lance inicial é o valor atual de R$140.000,00, para avaliar oportunidades de compra com desconto.
  • Realizar uma análise de mercado local para identificar demandas comerciais e residenciais no bairro Residencial Aimoré, visando definir o melhor uso do terreno.
  • Considerar a possibilidade de desenvolvimento de um pequeno empreendimento comercial ou residencial, aproveitando a área de 662,96 m² e a localização estratégica.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes as possibilidades de construção e zoneamento para maximizar o uso do terreno.
  • Planejar o investimento financeiro considerando o lance inicial, custos adicionais como comissão de 5%, e eventuais despesas com documentação e regularização.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área do terreno662,96 m²
LocalizaçãoResidencial Aimoré, Araçatuba/SP
Lance inicialR$140.000,00
Valor de avaliaçãoR$220.460,00
Praça do leilão2ª praça em 10/09/2025
Comissão5%
Incremento mínimoR$2.000,00

Este planejamento permite adquirir o imóvel com segurança e potencial para valorização, aproveitando o momento do leilão e as características do terreno para um investimento só...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Aimore em Araçatuba/SP. A região de Residencial Aimore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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