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Terreno Urbano de 1.000 m² para Investimento , Samuara , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cristiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Guerino Zugno, 441 ou 555, Samuara, Caxias do Sul/RS
Caxias Do Sul RS

Área

1000m²

Descrição

Excelente oportunidade para investidores, com terreno urbano de 1.000 m² em loteamento localizado em leilao com descontos em Caxias Do Sul. A configuração retangular, com 20 metros de frente e 50 metros de profundidade, favorece projetos residenciais, comerciais ou de desenvolvimento imobiliário, conforme a legislação municipal aplicável. O imóvel possui matrícula identificada e documentação de avaliação e matrícula disponível para consulta. Recomenda-se análise jurídica das penhoras registradas e verificação do potencial construtivo junto ao município antes da aquisição.

Observações Importantes

O imóvel possui registros e averbações de penhora indicados como R.1, R.2, R.3, R.4, Av.5, Av.7, Av.9 e Av.12. A página recomenda a consulta atualizada da Matrícula nº 83.907 para verificação de todos os registros, averbações e eventuais ônus.

Constam no registro imobiliário as seguintes averbações e registros de penhora: R.1, R.2, R.3, R.4, Av.5, Av.7, Av.9 e Av.12. Para informações atualizadas sobre os registros e averbações, recomenda-se consultar a Matrícula nº 83.907 do Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Caxias do Sul/RS.

O leilão ocorre na modalidade judicial e simultânea, presencialmente e pela internet.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 15:30
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Samuara em Caxias Do Sul/RS. A região de Samuara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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