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Terreno urbano de 1000m² no Residencial Ituiutaba, sem benfeitorias , Residencial Ituiutaba , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000.34m²

Descrição

Terreno urbano de 1000,34 m² localizado no condomínio Residencial apartamentos leilão em Ituiutaba, em Ituiutaba/MG.
Este lote está situado em uma área residencial consolidada, sem benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para construção conforme suas necessidades.

Características importantes:
  • Área total de 1000,34 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais.
  • Localização em condomínio fechado, garantindo segurança e valorização.
  • Matricula registrada no 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Ituiutaba/MG.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa metragem e potencial de valorização em Ituiutaba.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno no Residencial apartamentos leilão em Ituiutaba:

Considerando que o imóvel é um terreno urbano de 1000,34 m², sem benfeitorias, localizado em condomínio fechado, com avaliação de R$ 600.000,00 e lance inicial igual à avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

O leilão possui duas praças, com o primeiro encerramento em 30/06/2025 às 10:00 e o segundo encerramento no mesmo dia às 14:00, com lance inicial reduzido para R$ 300.000,00 na segunda praça, representando um desconto significativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de adquirir o terreno por um valor muito abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData de EncerramentoLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00600000.0012000.00
2ª Praça2025-06-30T14:00:00-03:00300000.0012000.00

Estratégia:

  • Acompanhar os lances da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Se o lance inicial da primeira praça for muito alto, considerar aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de construir imóvel residencial ou comercial, aproveitando a localização em condomínio fechado para valorização futura.
  • Considerar o tempo para aprovação de projetos e construção, visando retorno a médio prazo.

Este plano permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização do terreno, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Ituiutaba em Ituiutaba/MG. A região de Residencial Ituiutaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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