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Fração ideal de 50% com 9.360 m² em Itu/SP , Chácaras Agrícolas Bandeirantes , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9360m²

Descrição

Este imóvel é uma fração ideal correspondente a 50% de um terreno de 9.360 m², localizado em imóveis de leilão em Itu, SP. A área é predominantemente residencial, com uma casa sede e uma casa para caseiro, além de uma piscina e um campo de futebol. A região é conhecida por suas chácaras de lazer, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca um espaço tranquilo e amplo. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para o comprador. A proposta deve ser enviada antes do início do leilão, respeitando as datas estipuladas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 17:00
Valor: R$ 1.172.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 17:00
Valor: R$ 1.172.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 25 de agosto de 2025, às 17:00. O lance inicial é de R$ 1.172.500,00, e considerando a avaliação do imóvel, que é de R$ 1.172.500,00, é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel está ocupado, o que pode significar que você precisará lidar com a desocupação após a compra. Além disso, a área de 9.360 m² oferece um grande potencial para desenvolvimento, seja para construção de uma nova residência ou para uso comercial, dependendo das regulamentações locais. É aconselhável realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o valor de propriedades semelhantes na região e, se possível, visitar o local antes do leilão. Isso ajudará a tomar uma decisão informada e a formular uma estratégia de lance eficaz. Considere também a possibilidade de financiamento, caso isso se aplique, e esteja ciente das condições de pagamento que podem ser oferecidas. O leilão é uma oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marangoni Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.172.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.172.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Agrícolas Bandeirantes em Itu/SP. A região de Chácaras Agrícolas Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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