Terreno Urbano de 2,04 ha em Umuarama - Oportunidade Única!
Núcleo Cruzeiro, Umuarama - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 421.484,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Gleba no 8-Jangada, da Colônia Núcleo Cruzeiro, CEP 87520-000, Umuarama/PR
Área:
20400m²
Descrição
Oportunidade de Investimento em Umuarama!
Este terreno urbano de 2,04 hectares é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área com grande potencial de valorização. Localizado em Umuarama, Paraná, o imóvel está situado a apenas 1,3 km do asfalto e a 9,4 km do centro da cidade, o que garante fácil acesso e conveniência. A área é classificada como Classe III, ideal para lavouras, com solo fértil e aptidão agrícola de 100%. Além disso, a proximidade com a cidade e a infraestrutura disponível tornam este terreno uma opção atrativa para desenvolvimento residencial ou comercial.
Com um preço inicial de R$ 421.484,40, o imóvel oferece um bom retorno sobre o investimento, especialmente considerando o crescimento da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante ou para desenvolvimento de um projeto que atenda à demanda local. Não perca a chance de adquirir este terreno e potencializar seu investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 14:00
|
R$ 421.484,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -201.277,37 (-47.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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