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Terreno Urbano de 2,04 ha em Umuarama - Oportunidade Única! , Núcleo Cruzeiro , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20400m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Umuarama!

Este terreno urbano de 2,04 hectares é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área com grande potencial de valorização. Localizado em Umuarama, Paraná, o imóvel está situado a apenas 1,3 km do asfalto e a 9,4 km do centro da cidade, o que garante fácil acesso e conveniência. A área é classificada como Classe III, ideal para lavouras, com solo fértil e aptidão agrícola de 100%. Além disso, a proximidade com a cidade e a infraestrutura disponível tornam este terreno uma opção atrativa para desenvolvimento residencial ou comercial.

Com um preço inicial de R$ 421.484,40, o imóvel oferece um bom retorno sobre o investimento, especialmente considerando o crescimento da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante ou para desenvolvimento de um projeto que atenda à demanda local. Não perca a chance de adquirir este terreno e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:00
Valor: R$ 421.484,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 421.484,40 e a área total de 2,04 hectares, uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 19 de maio de 2025. Com a situação do imóvel ocupada, é importante planejar uma abordagem para negociar a desocupação ou considerar o desenvolvimento de um projeto que respeite a ocupação atual. Uma vez que o imóvel está em uma localização estratégica, a valorização pode ser significativa, especialmente se houver um plano de desenvolvimento urbano na região.

Recomendo realizar uma análise de mercado para entender a demanda por terrenos na área e, se possível, consultar especialistas em desenvolvimento imobiliário para avaliar as melhores opções de uso do terreno. Além disso, é fundamental acompanhar as tendências de valorização na região de casas de leilão em Umuarama, pois isso pode impactar diretamente no retorno do investimento.

Resumo da Estratégia:

  • Aguardar a primeira praça do leilão.
  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Realizar análise de mercado e consultar especialistas.
  • Acompanhar tendências de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.484,40. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Cruzeiro em Umuarama/PR. A região de Núcleo Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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