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Terreno urbano de 3.063,12m² no Riacho de Areia , Riacho De Areia , Betim - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3063.12m²

Descrição

Este terreno urbano localizado no bairro Riacho de Areia, em casas de leilão em Betim/MG, possui uma área total de 3.063,12m², sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos. A área edificável é de 2.431,77m², permitindo a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. O terreno está situado em uma região em crescimento, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura adequada. A proximidade com a Avenida Juiz Marco Túlio Isaac proporciona visibilidade e acessibilidade, fatores essenciais para qualquer projeto. Além disso, a área non edificandi de 631,35m² pode ser utilizada para áreas verdes ou estacionamento, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Investir neste terreno é garantir um futuro promissor em uma das cidades que mais cresce em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 5.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno urbano em casas de leilão em Betim/MG representa uma oportunidade valiosa. Com uma área total de 3.063,12m², sendo 2.431,77m² edificáveis, você pode considerar diversas opções de desenvolvimento. Uma estratégia seria a construção de um condomínio residencial, aproveitando a demanda crescente por moradias na região. Além disso, a localização na Avenida Juiz Marco Túlio Isaac oferece excelente visibilidade, ideal para um empreendimento comercial, como um centro de compras ou um complexo de serviços. O valor de avaliação do terreno é de R$ 5.500.000,00, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que você pode entrar no leilão com uma proposta competitiva. O incremento mínimo de R$ 1.500,00 permite que você faça lances estratégicos. É importante também considerar a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor arrematado, que deve ser incluída no seu planejamento financeiro. Para maximizar seu investimento, recomendo realizar uma análise de mercado detalhada e, se possível, uma visita ao local para entender melhor as características do terreno e as oportunidades que ele oferece. Acompanhe o leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois terrenos como este tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riacho De Areia em Betim/MG. A região de Riacho De Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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