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Terreno Urbano de 324 m² com energia e telefone, sem benfeitorias , Terras Alphaville Dourados , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Este terreno urbano possui 324 m² de área regular, localizado em condomínio com infraestrutura básica como energia elétrica e telefone. O imóvel está livre de benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para construção conforme seu interesse. A matrícula nº 5.020 garante segurança jurídica e registro formal no Cartório da 2ª Circunscrição da Comarca de apartamentos leilão em Dourados/MS. A avaliação oficial recente, datada de julho de 2024, indica um valor de R$ 136.000,00, refletindo o potencial do terreno para desenvolvimento residencial ou comercial. A localização em loteamento planejado oferece um ambiente organizado e valorizado, ideal para projetos que busquem qualidade de vida e valorização patrimonial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 81.600,00
Economia: R$ 54.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 136.000,00 e o segundo leilão com lance inicial reduzido para R$ 81.600,00, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou desenvolvimento.

O terreno possui 324 m², área suficiente para construção de residências ou pequenos empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local. A ausência de benfeitorias permite flexibilidade total para projetos personalizados. A infraestrutura do condomínio, com energia elétrica e telefone, facilita a implantação de qualquer obra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área324 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 136.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 81.600,00
IncrementoR$ 2.720,00
Localizaçãoapartamentos leilão em Dourados/MS, loteamento planejado
InfraestruturaEnergia elétrica, telefone

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por valor reduzido.
  • Verificar a legislação municipal para uso do terreno e potencial construtivo.
  • Planejar projeto de construção que maximize o uso do terreno, considerando o mercado local.
  • Considerar venda futura ou desenvolvimento próprio para valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Alphaville Dourados em Dourados/MS. A região de Terras Alphaville Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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