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Terreno Urbano de 3.330m² em Nova Veneza , Centro , Nova Veneza - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Damiani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3330m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Nova Veneza! Terreno urbano de 3.330m² com excelente localização na rua Dr. Carlos Gorini. Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A área oferece 30 metros de frente e 110 metros de fundo, com infraestrutura de rua asfaltada. Embora o imóvel esteja sem edificação, sua vasta área permite a construção de diversos projetos, desde residenciais a comerciais. A proximidade com vias importantes e a tranquilidade da região tornam este terreno um investimento estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:00
Valor: R$ 666.667,00
Economia: R$ 133.333,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Nova Veneza, SC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 3.330m² e a localização em rua asfaltada. A avaliação de R$ 800.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 666.667,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Nova Veneza e cidades vizinhas para entender os preços de terrenos similares e o valor de mercado de construções que poderiam ser erguidas neste lote.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura local para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial monitorar as datas das praças. A segunda praça, com lance mínimo reduzido, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. É importante estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, considerando os custos de construção e a demanda do mercado.
  • Análise de Riscos: A penhora registrada nos autos n.º 5005293-37.2017.4.04.7204 deve ser cuidadosamente analisada. Embora o CPC preveja que a quota-parte do coproprietário alheio à execução recairá sobre o produto da alienação, é fundamental que a assessoria jurídica confirme a regularidade e os procedimentos para a liberação do ônus após a arrematação.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas leis de zoneamento e na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais adequado: residencial (casas, condomínio), comercial (galpão, Centro comercial) ou misto. A área generosa permite flexibilidade no projeto.
  • Custos de Construção e Viabilidade Financeira:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Veneza/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Veneza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Veneza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Veneza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 666.667,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Veneza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Veneza no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Veneza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Veneza/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Veneza. Confira outros imóveis em leilão em Nova Veneza.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Veneza/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Veneza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Veneza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Veneza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Veneza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Veneza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Veneza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Veneza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Veneza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Veneza/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Veneza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Veneza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Veneza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Veneza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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