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Terreno urbano de 400m² sem benfeitorias , Centro , Planura - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Mouzar Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Terreno urbano de 400m² localizado em leilões em Planura/MG, sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou comercial.

Este imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Frutal/MG, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Características principais:

  • Área total de 400m²
  • Localização estratégica em área urbana
  • Sem benfeitorias, possibilitando personalização da construção

O terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento conforme suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno urbano em leilões em Planura/MG:

Considerando o lance inicial de R$ 180.000,00 e a avaliação oficial do imóvel no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação no primeiro leilão, que inicia em 29/07/2025 e encerra em 12/09/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 3.600,00. Caso não arremate no primeiro leilão, o segundo leilão encerra no mesmo dia às 14:00, com lance inicial reduzido para R$ 108.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances atuais para avaliar a competitividade.
  • Estudar o potencial de valorização do terreno considerando a localização e o mercado imobiliário local.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a área de 400m² sem benfeitorias.
  • Considerar o impacto do incremento mínimo no valor final e definir um teto máximo de lance para evitar sobrepagamento.
  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para garantir a segurança jurídica da compra.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um terreno com boa localização e potencial de valorização, podendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. A participação ativa e o acompanhamento do leilão são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planura/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planura no edital oficial. Imóveis de leilão em Planura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Planura/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planura. Confira outros imóveis em leilão em Planura.
Para participar de leilões de imóveis em Planura/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planura/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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