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Terreno urbano de 400m² sem benfeitorias em Planura/MG , Centro , Planura - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Este terreno urbano de 400m² em leilao com descontos em Planura/MG é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem benfeitorias, permitindo total liberdade para construção conforme o interesse. Localizado em área urbana, o terreno está matriculado no Registro de Imóveis da Comarca de Frutal/MG, garantindo segurança jurídica. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 180.000,00, o que indica um valor inicial competitivo para o leilão.

O imóvel não possui vagas, quartos ou banheiros, pois trata-se de um terreno, ideal para quem deseja construir do zero ou realizar um investimento para valorização futura. A modalidade do leilão é online, facilitando a participação de interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o terreno está avaliado em R$ 180.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão é exatamente este valor, com um incremento mínimo de R$ 3.600,00, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, evitando o segundo leilão com lance inicial reduzido para R$ 108.000,00.

Como o imóvel é um terreno urbano sem benfeitorias, o potencial de valorização está diretamente ligado à localização e ao desenvolvimento da região. Recomendo:

  • Estudar o zoneamento e as possibilidades construtivas para maximizar o uso do terreno.
  • Avaliar o mercado imobiliário local para identificar demanda por residências ou empreendimentos comerciais.
  • Considerar o investimento em infraestrutura básica para valorização rápida, caso o terreno seja adquirido por valor abaixo da avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área400 m²
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 180.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 108.000,00
IncrementoR$ 3.600,00

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça para evitar concorrência e garantir o valor da avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma oportunidade com lance inicial 40% menor, o que pode ser vantajoso para investidores com maior flexibilidade financeira e foco em valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planura/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planura no edital oficial. Imóveis de leilão em Planura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Planura/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planura. Confira outros imóveis em leilão em Planura.
Para participar de leilões de imóveis em Planura/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planura/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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