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Terreno urbano de 426,45m² com ótima localização , Parque Residencial Belo Horizonte , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com 426,45m² localizado no Loteamento Parque Residencial Belo Horizonte, em imóveis Caixa em Umuarama/PR. O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui confrontações definidas e está registrado sob matrícula nº 29.776 no 2º registro de imóveis local. Ideal para construção residencial ou investimento em loteamento, dada sua localização estratégica próxima à Av. Industrial. A ausência de benfeitorias permite flexibilidade para projetos personalizados conforme a necessidade do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:50
Valor: R$ 77.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:50
Valor: R$ 77.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 426,45m² em imóveis Caixa em Umuarama/PR apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 77.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo aguardar a 1ª praça, que encerra em 2025-07-03T09:50:00-03:00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. A seguir, caso não haja arremate, a 2ª praça se inicia imediatamente, mantendo o mesmo lance inicial, o que pode permitir negociação vantajosa.

Este imóvel está desocupado, o que elimina custos e riscos com desocupação judicial, acelerando o processo de posse e desenvolvimento. A matrícula nº 29.776 garante segurança jurídica, e o processo judicial vinculado (0012248-11.2021.8.16.0173) é de execução fiscal, o que pode indicar possibilidade de negociação direta com o município.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente da 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Realizar análise de viabilidade para construção residencial ou comercial, considerando a localização e tamanho do terreno.
  • Verificar junto à prefeitura local possíveis restrições urbanísticas e custos adicionais, como IPTU e taxas.
  • Preparar documentação para transferência rápida e planejamento financeiro para investimento em infraestrutura ou venda futura.

Este terreno pode ser valorizado com melhorias e desenvolvimento, sendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e baixo custo inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.000,00 e da 2ª praça é de R$ 77.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Belo Horizonte em Umuarama/PR. A região de Parque Residencial Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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