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Terreno Urbano de 500m² em Jarinu/SP , Vila Nova Trieste , Jarinu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jarinu/SP! Terreno de 500m² em localização privilegiada na Vila Nova Trieste. Ideal para investidores que buscam um lote com potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrícula no Registro de Imóveis de Atibaia/SP. O imóvel está livre de ônus tributários, com débitos de IPTU sub-rogados no preço da hasta. Não perca essa chance de adquirir um excelente terreno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Jarinu/SP, com 500m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão é judicial e o lance mínimo é de 90% da avaliação. A avaliação de R$ 136.000,00 sugere um valor de mercado potencial que pode ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jarinu, Vila Nova Trieste, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita para avaliar as condições atuais do terreno, o acesso e a vizinhança. A descrição menciona que o terreno está tomado por vegetação, o que pode indicar a necessidade de limpeza e preparo.
  • Custos de Regularização e Construção: Levantar os custos estimados para limpeza, terraplanagem e eventual construção, caso o objetivo seja desenvolver o imóvel.
  • Análise de Processo Judicial: Verificar a situação do processo judicial (0137000-95.2001.5.02.0464) para entender as particularidades da indisponibilidade e outras penhoras mencionadas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o leilão seja dividido em mais de uma etapa, para obter um valor mais vantajoso, embora este leilão pareça ser de praça única.
  • Documentação e Impostos: Confirmar com o leiloeiro a exatidão das informações sobre a sub-rogação dos débitos de IPTU e quaisquer outros custos associados à transferência do imóvel.

Considerações Adicionais:

Apesar de o imóvel estar descrito como ocupado por vegetação, a ausência de construções pode ser uma vantagem para quem deseja construir do zero, adaptando o projeto às suas necessidades. A localização em Jarinu, uma cidade em desenvolvi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova Trieste em Jarinu/SP. A região de Vila Nova Trieste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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