Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
96%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
300m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Torres/RS! Terreno urbano de esquina com 300m², localizado na cobiçada Praia Tupynambá. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização devido à sua localização privilegiada. A proximidade com as ruas Richard Strauss, Tarubi, André Luiz e Avenida São Jorge oferece excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de investir em um dos destinos mais belos do litoral gaúcho.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/12/2025 14:00
Encerrado
R$ 20.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 14:00
Valor:R$ 20.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este terreno na Praia Tupynambá, leilão de imóveis em Torres/RS, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 20.000,00 e um lance inicial na segunda praça de R$ 10.000,00. A área total de 300m² em esquina oferece grande potencial construtivo.
Análise de Mercado e Estratégia:
Avaliação e Valor de Mercado: Embora não tenhamos o valor de avaliação explícito, o lance inicial de R$ 20.000,00 sugere um valor de mercado significativamente maior, possivelmente na faixa de R$ 60.000,00 a R$ 100.000,00, dependendo da localização exata e das tendências imobiliárias locais. Recomendo uma pesquisa aprofundada de terrenos similares na região para confirmar o valor de mercado.
Praças do Leilão: O leilão possui duas praças com lances iniciais decrescentes. A primeira praça inicia em R$ 20.000,00 e a segunda em R$ 10.000,00. Dado o baixo valor inicial, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
Plano de Ação Sugerido:
Fase
Ação
Observações
1ª Praça
Monitorar lances e preparar oferta de R$ 20.000,00 ou ligeiramente superior.
Se o objetivo é garantir o imóvel com bom preço, estar pronto para ofertar.
2ª Praça
Se não arrematado na 1ª, considerar ofertar o lance inicial de R$ 10.000,00.
Avaliar o interesse de outros compradores e o valor máximo que se está disposto a pagar.
Pós-Arrematação
Pesquisar o valor de mercado atualizado e planejar a construção ou revenda.
Considerar a construção de uma casa de veraneio ou a revenda para investidores locais. A proximidade com a praia é um grand...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Torres/RS
O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leffa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Tupynambá em Torres/RS. A região de Praia Tupynambá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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