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Terreno Amplo de 3.000 m² em Vila São João , São João , Torres - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Vidal Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 3.000 m² em localização privilegiada na Vila São João, leilão de imóveis em Torres/RS. Com 50 metros de frente para a Rua Rogério Pinho e 60 metros de profundidade, este imóvel oferece amplo espaço para desenvolvimento. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando o potencial de crescimento da região.
Não perca a chance de adquirir um grande terreno em uma cidade turística e promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:30
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3.000 m² em leilão de imóveis em Torres/RS, com lance inicial de R$ 110.000,00 e avaliação de R$ 220.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for a valorização a médio/longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Torres, focando na região da Vila São João. Analisar o preço médio de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e o potencial de valorização da região.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar in loco as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura disponível (água, luz, saneamento) e o entorno. Verificar se há restrições de construção ou zoneamento que possam impactar o desenvolvimento futuro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao lance inicial. Considerar ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar significativamente a avaliação, a menos que a análise de mercado justifique.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 3.000 m², o terreno permite diversas aplicações:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno financeiro.
    • Construção Residencial: Desenvolver um condomínio de casas ou um empreendimento imobiliário de alto padrão, aproveitando a demanda por moradia em Torres.
    • Empreendimento Comercial: Dependendo do zoneamento, pode ser viável para construção de um centro comercial, galpão logístico ou outro tipo de negócio que atenda à comunidade local e turística.
  • Documentação: Verif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vidal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São João em Torres/RS. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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