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Terreno Urbano no Residencial Parque das Rosas , Jardim Rosemary , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

259.11m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno urbano no Residencial Parque das Rosas é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com uma área total de 259,11 m², o lote está localizado em uma região em desenvolvimento, ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 70% desse valor, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a construção imediata. O leilão é conduzido pelo leiloeiro Cleber Cardoso Pereira, que é conhecido por sua transparência e eficiência. Não perca a chance de garantir um bom investimento em imóveis Caixa em Cotia, uma cidade com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 180.000,00 e o lance mínimo de 70% desse valor, que é de R$ 126.000,00, eu recomendaria participar do leilão com um lance inicial próximo a esse valor. O terreno está localizado em imóveis Caixa em Cotia, uma área que tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. A construção de uma residência ou um pequeno empreendimento comercial pode ser uma excelente forma de retorno sobre o investimento. Além disso, como o imóvel está desocupado, você pode iniciar a construção imediatamente após a aquisição. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível. O leilão é uma oportunidade única, e com a comissão do leiloeiro de 5%, o custo total ainda se mantém competitivo. Para maximizar seu investimento, sugiro que você faça uma análise de mercado da região e considere o potencial de valorização do imóvel nos próximos anos. A participação em leilões pode ser uma forma eficaz de adquirir imóveis a preços abaixo do mercado, e este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca diversificar seus investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rosemary em Cotia/SP. A região de Jardim Rosemary possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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