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Terreno amplo 1000m² no Jardim Algarve, pronto para investimento , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.000 m² no Jardim Algarve é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado em leilao com descontos em Cotia/SP. Com 20 metros de frente e 50 metros de profundidade, o lote oferece versatilidade para diversos tipos de projetos, seja residencial ou comercial.

Características principais:

  • Área total de 1.000 m²
  • Localização estratégica no Jardim Algarve
  • Proprietários registrados: José Mario Tieppo e Wilma Menin Tieppo
  • Ônus de indisponibilidade via Banco Central, importante para análise jurídica
  • Débitos de IPTU atualizados que serão sub-rogados no valor da arrematação

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização, considerando a localização e o tamanho. A ausência de construções permite flexibilidade para desenvolvimento conforme o interesse do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 429.525,16
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 257.715,10
Economia: R$ 171.810,06
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 85.905,03
Economia: R$ 171.810,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 1.000 m² no Jardim Algarve, leilao com descontos em Cotia/SP, envolve uma análise detalhada dos aspectos jurídicos e financeiros antes da aquisição. O imóvel está vinculado a um processo judicial na 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital/SP, o que exige atenção especial à indisponibilidade registrada pelo Banco Central e aos débitos de IPTU que serão sub-rogados.

Considerando o lance inicial de R$ 257.715,10 na 2ª praça e a avaliação atualizada em R$ 618.435,19, há uma margem significativa para valorização, especialmente se o imóvel for adquirido em praças posteriores com descontos maiores.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para avaliar ônus, indisponibilidade e débitos vinculados.Garantir segurança na aquisição e evitar surpresas futuras.
2. Avaliação FinanceiraComparar valor do lance inicial com avaliação atualizada e estimar custos adicionais (IPTU, condomínio).Determinar o valor máximo a ofertar e margem de lucro potencial.
3. Participação no LeilãoMonitorar as praças do leilão, visando adquirir em 3ª praça para maior desconto.Maximizar o retorno sobre o investimento.
4. Desenvolvimento do TerrenoPlanejar uso do terreno conforme demanda local, podendo ser loteamento, construção residencial ou comercial.Gerar renda ou valorização do imóvel.

Este plano permite mitigar riscos e aproveitar o potencial do imóvel, considerando o contexto judicial e financeiro apresentado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.525,16 e da 2ª praça é de R$ 257.715,10. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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