Terreno Urbano Desocupado em Ferraz de Vasconcelos
Jardim Dayse, Ferraz De Vasconcelos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Itaquaquecetuba, nº 900, Jardim Dayse, Lote1, quadra 77.
Área:
15042.09m²
Descrição
Este terreno urbano em Ferraz de Vasconcelos é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Com uma área total de 15.042,09 m², o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa, incluindo supermercados, farmácias e escolas públicas, o que o torna ideal para a construção de um condomínio residencial ou um empreendimento comercial. A área é classificada como urbana e possui 70% de proteção ambiental, o que pode ser um diferencial para projetos que buscam sustentabilidade. O acesso fácil a rodovias e bairros vizinhos aumenta ainda mais o potencial de valorização do imóvel. Considerando o preço inicial de R$ 2.210.000,00, o investidor pode planejar um projeto que atenda à demanda local, aproveitando a infraestrutura existente e a localização estratégica. Além disso, a desocupação do terreno facilita o início imediato das obras, tornando este um investimento promissor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 11:04
|
R$ 2.210.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.287.300,00 (-58.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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