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Terreno Urbano em Andradina/SP - 7.273,10 m² , Paranápolis , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7273.1m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Andradina/SP! Lote de terreno com 7.273,10 m², localizado no bairro Paranápolis. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos. A localização privilegiada, com acesso a vias importantes, torna este imóvel um ativo estratégico. A proximidade com a Rua Pedro Bispo da Silva e a Rua Alcides Carvalho facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 239.855,38
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 143.913,23
Economia: R$ 95.942,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal (25%) de um terreno urbano com uma área considerável de 7.273,10 m². A localização em imóveis de leilão em Andradina/SP, no bairro Paranápolis, é um ponto forte, pois a cidade possui um desenvolvimento econômico relevante na região.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que a segunda praça já oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 143.913,23) em comparação com a primeira (R$ 239.855,38), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A ausência de lances registrados até o momento sugere que há espaço para negociação e aquisição por um valor vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Terrenos de grande porte em áreas urbanas em desenvolvimento tendem a se valorizar com o tempo. A área de 7.273,10 m² permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, como condomínios residenciais, comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada do zoneamento e das leis de uso do solo de Andradina para confirmar as possibilidades construtivas e os custos associados. Verificar a existência de infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) nas proximidades também é crucial.
  • Gestão da Parte Ideal: Como se trata de 25% do imóvel, é importante considerar a necessidade de negociação com os demais coproprietários para uma eventual exploração conjunta ou para a divisão futura do terreno. A clareza sobre os direitos e deveres de cada coproprietário é essencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente na segunda praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JRFLeilões). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.855,38 e da 2ª praça é de R$ 143.913,23. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paranápolis em Andradina/SP. A região de Paranápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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