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Terreno de esquina no Centro com 1.600m² , Centro , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1600m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um terreno de esquina no centro de imóveis de leilão em Andradina-SP, com área total de 1.600m². Localizado em uma região estratégica, próximo a comércios e serviços, este terreno oferece grande potencial para construção residencial ou comercial. O imóvel está sendo vendido em leilão judicial com lances iniciais a partir de R$ 1.325.291,70, representando uma excelente oportunidade para investidores.


O terreno possui medidas regulares de 40m x 40m, facilitando projetos arquitetônicos diversos. Com débito de IPTU atualizado até maio/2025, o imóvel está livre de pendências significativas, exceto pelo valor mencionado. Não perca esta chance de adquirir um terreno em localização privilegiada por um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.325.291,70
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 670.000,00
Economia: R$ 655.291,70
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 340.000,00
Economia: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste terreno uma oportunidade única para diversificar o portfólio com um ativo imobiliário em localização estratégica. Considerando a avaliação atual de R$ 1.325.291,70 e o potencial de valorização da região, recomendo:


  • Análise de viabilidade: Realize um estudo detalhado para verificar a possibilidade de construção de um empreendimento comercial ou residencial, considerando a demanda local.
  • Estratégia de lance: Participe da 3ª praça, onde o lance inicial será de R$ 340.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Plano de negócios: Desenvolva um projeto que maximize o uso do terreno, considerando sua localização privilegiada no Centro da cidade.

Com uma abordagem estratégica, este terreno pode se tornar um excelente investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.325.291,70 e da 2ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Andradina/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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