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Terreno Urbano em Ascensão , Sadia , Francisco Beltrão - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

462.95m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este terreno urbano em apartamentos leilão em Francisco Beltrão, PR, oferece uma localização estratégica em uma área de ascensão e valorização. Próximo ao novo contorno e com ruas asfaltadas, o loteamento Santana, com entrada pela Rua Vicente Lago no bairro Sadia, apresenta grande potencial de desenvolvimento.

Com 462,95m², este terreno é ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a crescente demanda da região. A documentação e os impostos estão em dia, proporcionando segurança para o seu investimento.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 17:07
Valor: R$ 133.125,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 20:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em apartamentos leilão em Francisco Beltrão, PR, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam áreas com potencial de valorização. A localização, próxima ao novo contorno e com ruas asfaltadas, indica um desenvolvimento promissor na região.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano
  • Área: 462,95m²
  • Localização: Loteamento Santana, Bairro Sadia, Francisco Beltrão - PR
  • Diferenciais: Próximo ao novo contorno, ruas asfaltadas, área em ascensão e valorização.
  • Situação Documental: Documento e impostos em dia.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão se encontra em sua primeira praça e o lance atual é de R$ 133.125,00, com um valor de avaliação de R$ 142.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, a diferença entre o lance inicial e a avaliação é pequena, o que sugere que o valor de mercado pode ser competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente os lances durante a primeira praça. Se o valor atingir um patamar que considere justo e com boa margem de lucro, pode ser vantajoso ofertar.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Francisco Beltrão, especialmente no bairro Sadia e arredores do novo contorno. Isso ajudará a definir um valor máximo de oferta.
  3. Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as possibilidades construtivas para o terreno. Se for permitido construir imóveis residenciais ou comerciais, o potencial de retorno sobre o investimento aumenta significativamente.
  4. Custos Adicionais: Calcular todos os c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sadia em Francisco Beltrão/PR. A região de Sadia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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