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Terreno Amplo em Francisco Beltrão - 1.619m² , Antonio P. Cantelmo , Francisco Beltrão - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1619.24m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Francisco Beltrão!
Terreno de 1.619,24m² em localização estratégica, ideal para investimento imobiliário ou desenvolvimento de projetos.
Apesar de não possuir benfeitorias, o lote está em uma área com infraestrutura completa: água, energia elétrica e internet.
A proximidade com vias de acesso e a distância razoável do centro da cidade (aprox. 5,5km) oferecem um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência.
Este terreno representa uma excelente chance de valorização, com potencial para construção residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:15
Valor: R$ 495.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:15
Valor: R$ 297.000,00
Economia: R$ 198.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Francisco Beltrão, com seus 1.619,24m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente por estar em uma área com infraestrutura básica e acesso facilitado. Considerando que o imóvel está em sua segunda praça com um lance inicial de R$ 297.000,00 e o lance atual na primeira praça foi de R$ 495.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com um valor mais vantajoso, pois o lance inicial da segunda praça é significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Francisco Beltrão, focando no bairro Antonio P. Cantelmo e arredores. Verificar o preço médio de venda de lotes com metragem semelhante e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um empreendimento no terreno. Isso pode incluir desde a construção de casas para venda ou locação até um pequeno condomínio ou um espaço comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local.
  • Análise de Viabilidade do Processo judicial: Entender completamente as condições do processo judicial (0003805-50.2021.8.16.0083) que levou o imóvel a leilão. Verificar se há alguma pendência ou restrição que possa impactar a futura utilização do terreno.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial da segunda praça (R$ 297.000,00) e no lance atual da primeira praça (R$ 495.000,00), definir um teto de investimento que considere os custos de aquisição, impostos, taxas e os custos de desenvolvimento. É recomendável não ultrapassar o valor de mercado estimado para evitar prejuízos.
  • Desenvolvimento do Projeto: Caso a aquisição seja bem-sucedida, planejar o desenvolvimento do terreno. Se o objetivo for revenda, focar em projetos que atendam à demanda loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00 e da 2ª praça é de R$ 297.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Antonio P. Cantelmo em Francisco Beltrão/PR. A região de Antonio P. Cantelmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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