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Terreno Urbano em Balsas - MA , SÃo Felix , Balsas - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -149% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Balsas - MA!
Este terreno urbano, localizado na Rua 18, QD 37, Bairro São Félix, oferece uma excelente base para o seu próximo investimento.
Com 400m² de área de terreno, é ideal para:
  • Construção residencial;
  • Empreendimento comercial de pequeno porte;
  • Investimento com potencial de valorização.
A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 109.000,00 tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 298.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 76.099,49
Economia: R$ 222.400,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Balsas-MA, com 400m², apresenta um valor de avaliação de R$ 109.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 76.099,49. A avaliação inicial parece baixa comparada ao valor mínimo da primeira praça, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com bom desconto se o leilão não tiver lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Balsas, especialmente no bairro São Félix e arredores. Verificar o preço de venda de terrenos com metragem semelhante e o potencial de construção na área.
  • Avaliação de Potencial de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as regras de zoneamento, índice de aproveitamento e restrições construtivas. Isso é crucial para determinar o tipo de edificação mais rentável (residencial, comercial, mista).
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é significativamente menor que o da 1ª, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de desconto. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de construção e impostos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos mencionados como responsabilidade do comprador. Embora o condomínio não se aplique a terrenos, é importante verificar se há taxas de manutenção ou impostos municipais específicos para terrenos não edificados.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há alguma pendência, ônus ou restrição que possa afetar a construção ou a futura venda.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Balsas. Se a cidade estiver em expansão, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balsas/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Balsas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balsas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balsas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.500,00 e da 2ª praça é de R$ 76.099,49. Para arrematar imóveis em leilão em Balsas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balsas no edital oficial. Imóveis de leilão em Balsas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo Felix em Balsas/MA. A região de SÃo Felix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balsas. Confira outros imóveis em leilão em Balsas.
Para participar de leilões de imóveis em Balsas/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balsas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balsas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balsas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balsas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balsas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balsas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balsas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balsas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balsas/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balsas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balsas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balsas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balsas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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