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Terreno Urbano em Caxias do Sul/RS , Praça Do Sol , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caxias Do Sul/RS!
Este terreno urbano, com 336m², localizado no Loteamento Praça do Sol, oferece uma excelente base para o seu próximo investimento imobiliário.
A área é ideal para:
  • Construção residencial unifamiliar ou multifamiliar.
  • Empreendimento comercial de pequeno porte.
  • Investimento de longo prazo com potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a localização estratégica na cidade o tornam um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 214.582,56
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno Urbano em leilao com descontos em Caxias Do Sul/RS (Lote 001)

Este terreno, com área de 336m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Caxias do Sul/RS, uma cidade com forte atividade econômica, sugere um potencial de valorização e desenvolvimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com data marcada para 01/12/2025 e a segunda para 16/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da primeira praça é de R$ 214.582,56. Historicamente, lotes em leilões judiciais tendem a ter descontos significativos na segunda praça, especialmente se não houver arrematação na primeira.

Plano de Ação Detalhado:
  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso haja, analisar o valor final arrematado para ter uma base de negociação.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso a primeira praça não resulte em arrematação, focar na segunda praça. O lance inicial da segunda praça ainda não está definido no HTML, mas é esperado que seja inferior ao da primeira. É crucial definir um valor máximo de lance com base em pesquisas de mercado para terrenos similares na região de Caxias do Sul/RS.
  3. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região do Loteamento Praça Do Sol e bairros adjacentes. Consultar corretores locais e imobiliárias para obter informações sobre preços de venda e locação de imóveis construídos em áreas semelhantes.
  4. Análise de Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Caxias do Sul/RS as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao lote. Isso permitirá estimar o potencial construtivo e os custos envolvidos.
  5. Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.582,56. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praça Do Sol em Caxias Do Sul/RS. A região de Praça Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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