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Área de Terras com Benfeitorias em Caxias do Sul/RS , Forqueta , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5600m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caxias Do Sul/RS!
Esta área de terras com benfeitorias de 5.600,00m² representa um excelente investimento, com valor de avaliação de R$ 3.100.000,00 e lance inicial de R$ 1.550.000,00. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e a possibilidade de compra imediata ou envio de proposta, com condições de parcelamento flexíveis de até 30 vezes (ou 59 em alguns casos). A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante todo o suporte necessário. Não perca a chance de adquirir este ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Área de Terras com Benfeitorias em leilão em Caxias Do Sul/RS (Lote 2712)

Este imóvel, com área de 5.600,00m² e valor de avaliação de R$ 3.100.000,00, apresenta um lance inicial de R$ 1.550.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 50%. A natureza do leilão, via Plataforma COMPREI e com a chancela de um Leiloeiro Público Oficial, sugere um processo judicial ou administrativo, o que pode implicar em custos adicionais com taxas e impostos, mas também em maior segurança jurídica após a conclusão do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital completo, a matrícula do imóvel (para verificar ônus, hipotecas, penhoras e a cadeia de propriedade), e o processo judicial/administrativo associado (se disponível). A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" indica que dívidas anteriores podem ser quitadas com o valor arrecadado, mas é fundamental confirmar isso documentalmente.
  • Visita Técnica: Embora o edital mencione "Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem", uma visita técnica é indispensável. Avaliar o estado das benfeitorias, a infraestrutura local (acesso, saneamento, energia), o potencial de desenvolvimento da região e a real condição do terreno é vital para confirmar a viabilidade do investimento e o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, o lance inicial de R$ 1.550.000,00 é um ponto de partida atraente. A estratégia dependerá do número de interessados e do valor que o mercado local atribui a propriedades similares. Considerar a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 3.100.000,00) pode ser vantajoso se o objetivo for agilizar o processo e garantir o imóvel, mas apenas se a análise de mercado confirmar que e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forqueta em Caxias Do Sul/RS. A região de Forqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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